Formations Gestion locative

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Les Brunchs d'actualité de la Copropriété 2020Par Elegia

L'ordonnance portant réforme de la copropriété est parue le 30 octobre 2019. Suivant l'article 215 de la loi n°2018-1021 du 23 novembre 2018 autorisant le gouvernement à légiférer en la matière par ordonnance, cette réforme a pour objectif notamment de : redéfinir le champ d'application et adapter les dispositions du statut de la copropriété, clarifier, moderniser, simplifier et adapter les règles d'organisation et de gouvernance de la copropriété.Il est vrai que la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété avait été largement retouchée et nécessitait, de l'avis de tous, une refonte. Dans ce contexte, l'ordonnance du 30 octobre 2019, en ses 42 articles, modifie par moins de 36 articles de la loi du 10 juillet 1965 tout en créant 25 nouvelles dispositions.Pour suivre cette réforme, ELEGIA Formation vous propose des rendez-vous trimestriels autour d'un repas à l'anglaise. A cette occasion, les points essentiels de l'ordonnance seront abordés pour avoir une vision globale de la réforme de la copropriété. Des « Focus » seront présentés permettant d'analyser dans le détail les règles nouvelles portant sur la gouvernance (syndic, syndicat des copropriétaires, conseil syndical), les modifications portant sur la structure de la copropriété, ainsi que la prise de décision en assemblée. Ces Brunchs seront l'occasion d'échanger avec des experts en copropriété, de partager vos expériences entre professionnels, d'obtenir des réponses opérationnelles à vos questions et d'améliorer vos pratiques.

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Copropriété : aspects juridiques et pratiquesPar Dalloz

Le régime de la copropriété s'impose aux immeubles dont la propriété est répartie entre plusieurs personnes. Il s'agit d'un régime strictement encadré qui a été modifié en profondeur par la loi ALUR. Il est donc nécessaire de maîtriser le cadre juridique et d'intégrer toutes les pratiques en matière de copropriété.

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Brunch d'actualité de la copropriété : les points essentiels de la réformePar Elegia

L'ordonnance n° 2019-1101 du 30 octobre 2019 portant réforme de la Copropriété, sans en bouleverser l'architecture, a porté divers aménagements concernant le statut, les règles de gouvernance tant au sein des organes d'administration (syndic, conseil syndical), que de l'organe de décision qu'est l'assemblée et a intégré des dispositions spécifiques sur les petites copropriétés.Cet atelier, sous la forme conviviale d'un Brunch, est l'occasion faire l'état des lieux des points essentiels de la réforme afin d'en intégrer l'ampleur. Cette demi-journée est aussi un moment privilégié pour poser toutes questions relatives à vos pratiques et des nécessaires mesures d'adaptation à mettre en place.

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Assistant(e) de copropriété : les bases essentiellesPar Elegia

Le statut de la copropriété obéit à un régime complexe. Pour assurer la gestion des copropriétés de manière optimale, il est indispensable d'en acqurérir les bases juridiques et techniques. La formation « Assistant(e) de copropriété : les bases essentielles » d'ELEGIA s'adresse aux assistants de copropriété pour leur donner tant les connaissances théoriques nécessaires à l'exercice de leur fonction, que les bons réflexes pour répondre efficacement à la pratique du métier.

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Être Gestionnaire d'immeubles commerciaux (Property Manager)Par Elegia

La réglementation relative aux baux commerciaux est complexe et technique, en constante évolution depuis le Code civil : le décret de 1953 , les lois Pinel (2014) et Macron (2015), leurs décrets d'application, l'ordonnance réformant le droit des contrats de 2016 ratifiée en 2018, la loi PACTE et l'intégration en jurisprudence des nouveaux dispositifs.
La technicité de cette matière est abordée en détail tout au long du cycle professionnel « Être Gestionnaire d'immeubles commerciaux (Property Manager) » d'ELEGIA : de la naissance à la fin du bail commercial, en passant par sa vie, son renouvellement ainsi que la gestion de ses imprévus juridiques et économiques. A l'issue du cycle, chaque participant est ainsi en mesure d'être Gestionnaire d'immeubles commerciaux, et ce, de manière pleinement efficace et autonome.

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Copropriété : règles de fonctionnement et d'organisationPar Elegia

La copropriété constitue un ensemble complexe qui regroupe une variété d'individus. Ce type d'organisation requiert de ses gestionnaires le maniement d'une diversité de règles juridiques et techniques, largement refondues depuis la loi ALUR et récemment par la loi ELAN. La formation « Copropriété : règles de fonctionnement et d'organisation » d'ELEGIA permet de bien comprendre l'organisation d'une copropriété en sachant distinguer les parties privatives des parties communes, préparer et tenir les assemblées, se repérer dans les charges, gérer les travaux, comprendre la gestion financière et enfin prévenir les contentieux.

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Être Gestionnaire de copropriété + Option « Assurance construction »Par Elegia

Le statut de la copropriété soulève de nombreuses questions : du cadre juridique à l'organisation de l'assemblée, du traitement du contentieux en passant par la gestion des travaux et la tenue du budget. Une maîtrise complète de l'ensemble de ces problématiques est déterminante afin de répondre de manière adéquate aux demandes des copropriétaires, toujours plus contraignantes.
Le cycle professionnel « Être Gestionnaire de copropriété » d'ELEGIA intègre l'ensemble de ces questionnements, les impacts des dernières évolutions législatives et réglementaires (loi ELAN...) ainsi que leur application et interprétation en jurisprudence pour apporter une vision complète et opérationnelle des missions du Gestionnaire de copropriété.

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Charges récupérables et réparations locatives en immobilier résidentielPar Elegia

Si la loi du 6 juillet 1989 régit les charges récupérables en immobilier résidentiel, d'autres textes (Code civil, loi Alur..) interfèrent. Il est utile de les connaître afin de cerner le contexte de la récupération des charges et leur régularisation. Quant aux réparations locatives, il convient de distinguer l'entretien courant, la vétusté, de la remise à neuf qui incombent au locataire ou au bailleur selon les cas. En cas de litige, cerner les règles de procédures et respecter les délais de prescription sont des atouts indiscutables pour sortir de situations qui peuvent vite devenir lourdes de conséquences. La formation « Charges récupérables et réparations locatives en immobilier résidentiel » accompagne les participants dans ces diagnostics et permet d'optimiser la rentabilité des biens.

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Charges locatives en immobilier d'entreprise et commercialPar Elegia

Le traitement des charges locatives en immobilier d'entreprise et commercial a fait l'objet de profondes modifications ces dernières années notamment concernant la ventilation entre les dépenses restant à la charge du bailleur et celles pouvant être mises à la charge du locataire. A cela, s'ajoute la particularité du type de locaux (multi-occupants, copropriété) ou encore l'évolution de la situation du locataire. Charges locatives en immobilier d'entreprise et commercial » d'ELEGIA opère une analyse précise de ce type de charges : juridique, comptable et fiscal permettant leur optimisation dans l'intérêt de l'entreprise.

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Actualité des baux commerciaux - ParisPar Dalloz
  • Maîtriser les dernières évolutions en matière de baux commerciaux
  • Analyser la jurisprudence 2019/2020 et ses apports pratiques
  • Sécuriser ses pratiques à la lumière des dernières avancées et des recommandations d'éminents spécialistes
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