Afnor compétences

Maîtriser les fondamentaux d’un projet immobilier

Par Afnor compétences

Objectifs

À l'issue de cette formation, vous serez capable de :

  • Comprendre la naissance d’un projet immobilier, depuis l’acquisition foncière à la fin du programme et le début des études préalables
  • Connaître les étapes d’acquisition, d’analyse et d’expression du besoin

Programme

Maîtriser les fondamentaux d'un projet immobilier : Acquisition du foncier

Terrain à bâtir

  • Quelle topologie pour quel projet
  • Les points à surveiller

Comment choisir

  • La situation
  • Les accès

Principe du lotissement

  • Le fonctionnement
  • L'intérêt du projet

Précautions à prendre

  • Le certificat d’urbanisme
  • Le POS
  • Le cahier des charges
  • La surface
  • La faisabilité économique

Procédure d’achat

Foncier publique

  • L’expropriation, acquisition du foncier à des fins d’aménagement
  • La préemption, acquisition du foncier à des fins d’aménagement
  • Les établissements publics, acteurs de la maîtrise foncière

Évaluation des acquis

Maîtriser les fondamentaux d'un projet immobilier : Le préprogramme d'un projet de construction

Définition des attentes du projet

  • Les attentes avec quel niveau de détail ?
  • Les liens attentes et environnement
  • Quelles sont les limites de l’expression du besoin ?

Définition de l’usage du projet

  • L'usage et précisions
  • Les limites des usages
  • Les points à risques lors de la future exploitation

Définition des demandes spécifiques du projet

  • Les particularités en fonction du type d’exploitation
  • Les incontournables de la sécurité immobilière
  • Où se situent les incontournables ?

Approche et possibilité économique

  • L'adéquation de l’économie et du besoin exprimé
  • L’intérêt des options économiques
  • Qui tranche : économie ou sécurité ?

Évaluation des acquis

Maîtriser les fondamentaux d'un projet immobilier : Le programme d'un projet de construction

Intérêt d’un programme de construction

Objectifs du projet

  • La validation des attentes du projet
  • La validation de l’usage du projet
  • La validation des demandes spécifiques du projet
  • La validation de la 1ère approche et possibilité économique

Données du site

  • La topographie
  • Les études du sol
  • Les climatiques
  • Les voies et réseaux

Études préalables

  • Les phases
  • Les points critiques

Évaluation des acquis

Pédagogie

Alternance de cours théoriques et d'exemples concrets sur des dossiers traités.

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