Les fondamentaux de l’immobilier
Par Bärchen FormationObjectifs
- Maîtriser les tenants et aboutissants du marché immobilier
- Comprendre la situation actuelle en France dans l'immobilier résidentiel, tertiaire et commercial
- Comprendre les évolutions en cours dans le marché et appréhender les perspectives d'avenir
Programme
Approche macro et micro économique de l'immobilier
- Théorie économique de l'immobilier
- Mondialisation de l'économie et de l'immobilier
- Les interdépendances entre l'immobilier et l'environnement économique
- La théorie de l'offre et de la demande
- Les valeurs de l'immobilier
- La formation des prix
- Les crises économiques
- La formation des bulles immobilières
- La théorie des cycles immobiliers
La relation entre l'économie et l'immobilier
- Le rôle de l'Etat dans la politique et le financement du logement
- La relation des prix dans l'intervention publique
- Les aides au logement
- Le logement résidentiel
- L'immobilier tertiaire
- L'immobilier commercial
Financiarisation de l'immobilier
- Le poids de l'immobilier en France et dans le monde
- La financiarisation de l'économie
- La financiarisation de l'immobilier
- L'externalisation immobilière
- La capitalisation et l'actualisation
- L'approche par la VAN et le TRI
- Les différents rendements
- La prime de risque
- Le marché des investisseurs
- La création de valeur
- Le marché des utilisateurs
L'immobilier financier
- Les SCPI dans l'économie
- Les foncières et les marchés financiers
- Les OPCI
- Les REITS
Pédagogie
- Interaction avec votre intervenant en rapport avec son expérience et l’actualité
- TP et cas pratiques multiples
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Complétez votre connaissance des fondamentaux dans les quatre principaux métiers de l'immobilier : gestion d'actifs immobiliers, conseils et transactions, développement de projets et promotion, gestion locative et d'exploitation!
Grâce à une équipe pluridisciplinaire dédiée, composée d'un expert immobilier, d'un notaire et d'une directeur immobilier, vous actualiserez en deux jours vos connaissances et compétences sur le vocabulaire, les acteurs et les règles de droit incontournables du secteur.
A noter : cette formation rentre dans le cadre des formations obligatoires annuelles pour le renouvellement de vos cartes professionnelles.
Les opérations immobilières impliquent la mise en œuvre de nombreux acteurs juridiques, administratifs et financiers qui relèvent de domaines de compétences particulièrement étendus, allant de la fiscalité immobilière aux missions d’organisation de pilotage et de coordination des chantiers.
Pour investir sans risque dans l’immobilier, il existe différents moyens : investissements directs ou indirects, formules de placement diverses... Il convient toutefois d’être vigilant sur les conséquences fiscales et les contraintes juridiques qui peuvent fausser l’économie d’une acquisition. Connaître le marché et maîtriser les possibles effets de levier permettent donc d’améliorer la rentabilité d’un investissement immobilier.
Tout agent impliqué dans une opération d'aménagement ou de construction chargé d'acquérir un immeuble, déterminer sa valeur et négocier, se doit d'avoir un socle complet de connaissances sur la manière la plus adaptée de conduire la négociation foncière, de sa préparation à la conclusion de l'accord.
- Maîtriser le mécanisme du plafonnement des niches fiscales et faire le point sur les dernières évolutions en matière d’incitations fiscales à l'investissement immobilier
