Elegia

Immobilier durable : les fondamentaux

Par Elegia

Objectifs

  • Se repérer parmi les labels et certificats de performance environnementale et énergétique des immeubles
  • Examiner les obligations réglementaires applicables en matière de rénovation immobilière
  • Identifier les systèmes d'évaluation et pistes d'amélioration pour l'exploitation durable des bâtiments

Programme

1. Évolutions de la réglementation

  • enjeux du développement durable : protocole de Kyoto et paquet climat-énergie
  • lois Grenelle I et II et décrets d'application, loi Nome, loi ALUR, loi ELAN
  • énergie : réglementation en vigueur, RT 2012, RT 2020

2. Labels et certificats de performance environnementale et énergétique

  • certifications HQE® et BREEAM : cahiers des charges, maîtrise des coûts, coordination des intervenants
  • certifications ISO 14001 et ISO 50001
  • s'orienter parmi les certifications et les labels HPE (haute performance énergétique)
  • bâtiments basse consommation (BBC) et bâtiments à énergie positive : objectifs et moyens à mettre en oeuvre
  • mesure de la performance : indicateurs mesurables et outils de suivi
  • comment obtenir la certification ? organismes certificateurs et démarches à accomplir

Étude de cas : exemples de projets immobiliers ayant obtenu un label

3. Obligations et solutions pour la rénovation

  • réglementation applicable
  • amélioration énergétique des bâtiments existants : solutions techniques disponibles

Étude de cas : exemples d'opérations de rénovation et de réalisations innovantes

4. Exploitation durable

  • annexe environnementale des baux commerciaux
  • certification HQE® exploitation et BREEAM in Use

Atelier « Qualité et management environnemental en exploitation » :

  • mettre en place des outils de pilotage et de suivi
  • analyser les principaux systèmes d'évaluation (indicateurs internes, ISO, HQEx, BIU…)
  • identifier des pistes d'amélioration des actifs et de leur exploitation

5. Communication durable

  • parties intéressées
  • communiquer sur sa politique et sur son engagement
  • communication interne à l'actif (investisseurs) et à la société
  • communication externe sur l'environnement

6. Coûts et leviers

  • coûts des démarches de certification
  • plan pluriannuel d'investissement ou de travaux
  • certificats d'économies d'énergie (CEE) et contrats de performance énergétique (CPE)

Partage d'expériences : échanges sur les problématiques de construction/rénovation ou exploitation durable des participants

Pédagogie

  • Vision d'ensemble du développement durable en immobilier
  • Formateur spécialiste de la qualité environnementale des bâtiments, en phase exploitation-utilisation et construction
  • Proposition d'éléments de documentation sur l'immobilier durable

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  • Appréhender le fonctionnement d’un modèle économique (business model)
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  • Identifier les conditions de réussite
  • Expérimenter une méthode d’intelligence collective
  • Élaborer les premiers éléments d’une feuille de route
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