Afnor compétences

Diagnostiqueur Immobilier- Titre de Niveau III France - équivalent niveau 5 Européen

Par Afnor compétences

Objectifs

Cette formation diplômante permet aux stagiaires d’acquérir les connaissances et la méthodologie nécessaire à l’exercice du métier de diagnostiqueur immobilier et les préparer à la réalisation des diagnostics réglementaires et aux examens de certification.

Programme

Présentation du métier de Diagnostiqueur Immobilier

  • Le marché du diagnostic immobilier
  • Les différents acteurs du marché
  • La relation client et le développement commercial (communication et internet)
  • La gestion du cabinet de diagnostics immobiliers
  • Le statut juridique du cabinet de diagnostics immobiliers

L’ESSENTIEL DES NOTIONS DE BASE DU BÂTIMENT

L'urbanisme et la construction

  • Les acteurs d’une opération de construction
  • L’acte de réception de l’ouvrage
  • Base de l’urbanisme

Identifier l'importance des sols dans un projet de construction

  • Les structures et la technologie de la construction
  • Les vrd et ouvrages associés
  • Les modes constructifs
  • Les principaux types d'immeuble et d'ouvrage
  • Les notion de famille d’immeuble

Le clos, le couvert et le second oeuvre des batiments

  • S'approprier la définition du clos et du couvert d'une construction
  • identifier les éléments du second œuvre d'un bâtiment
  • repérer les réseaux d'alimentation et de distribution des fluides
  • identifier les lots et équipements techniques

Expression graphique

  • Lire un plan de construction d'ouvrage
  • communiquer des informations graphiques

Evaluation des connaissances :

  • QCM de validation des connaissances

Outils pédagogiques et techniques :

  • Supports pédagogiques
  • Etudes de cas et exercices pratiques

Travail personnel préparatoire / Recherche sur les charpentes - Identification des différentes pièces de bois.

  • Les typologies de charpentes traditionelle
  • Les typologies de charpente fermette
  • Les pièces de bois et les assemblages

Diagnostics immobiliers - Diagnostic termites

Les parasites du bois

  • Typologie des parasites du bois
  • Biologie des termites présents sur le territoire
  • Technique de construction et pathologies du bâtiment et du bois

Textes réglementaires

Le bois

  • Ses agents de dégradations biologiques
  • Sa durabilité naturelle et conférée

La lutte contre les termites

  • Méthodes préventives
  • Méthodes curatives

La méthode d’intervention

  • Les équipements nécessaires
  • Méthodologie selon arrêté et norme NF P03-201

Mise en situation de travail

  • Étude de cas
  • Rédaction de rapport

Évaluation des acquis par QCM

Travail personnel préparatoire / Recherche sur la sécurité incendie des ERP et IGH - Principes et règles de construction.

  • Les familles d’immeubles
  • Les classification des ERP et IGH
  • Les dispositifs de sécurité incendie

Module 01 - Repérage et diagnostic amiante - Sans mention

Prérequis à l'exercice du métier

  • Principe de la formation au risque amiante sous-section 4
  • La certification de personne diagnostic amiante sans mention

Nature physico-chimique et propriétés de l'amiante

  • Les propriétés du matériau amiante
  • Les types de fibres
  • Les compositions chimiques

Risques sanitaires liés à l'amiante

  • Le mécanisme des pathologies
  • Les pathologies non cancéreuses
  • Les pathologies cancéreuses
  • Les facteurs aggravants
  • La surveillance médicale

Cartographie de l'utilisation de l'amiante

  • L'historique d'utilisation de l'amiante
  • Les produits de la liste A du Code de la Santé Publique
  • Les produits de la liste B du Code de la Santé Publique
  • Les règlements de sécurité contre les risques d’incendie dans les ERP 5 et les immeubles collectifs d'habitation

Dispositif législatif et règlementaire lié à l'amiante

  • L'interdiction d’utilisation de l’amiante
  • Le dispositif de protection de la population : Code de la Santé Publique
  • Le dispositif de protection des travailleurs : Code du Travail
  • L'élimination des déchets amiante : Code de l’Environnement et ADR

Méthodologie de repérage

  • La norme NF X 46-020
  • La méthodologie de recherche
  • La méthodologie de prélèvement et gestion du risque sanitaire
  • Les analyses de matériaux et produits
  • L'évaluation d’état de conservation des matériaux et produits
  • La rédaction d’un rapport de repérage

Évaluation des acquis par QCM

Module 02 - Repérage et diagnostic amiante - Avec mention

Classification des bâtiments : les ERP et IGH

  • Les règlements de sécurité contre les risques d’incendie dans les ERP 1 à 4 et IGH
  • La méthodologie de réalisation d’un repérage dans un cadre bâti important

Repérage avant démolition

  • L'analyse documentaire
  • La mise en œuvre d’un programme de repérage
  • Les travaux de mise en accessibilité des matériaux et produits

Le repérage avant travaux dans les immeubles bâtis

  • L'analyse documentaire (programme de travaux, dossier de tracabilité,...)
  • Condition de mise en oeuvre d'un programme de repérage conforme à l'arrêté du 18 juillet 2019
  • Méthodologie de repérage
  • La rédaction d'un rapport de repérage avant travaux

Contrôle visuel après travaux

  • Le cadre réglementaire d’application
  • La norme NF X 46-021
  • La méthodologie de contrôle visuel
  • La rédaction d’un rapport d’examen visuel

Évaluation des acquis par QCM pour la partie avec mention

Travail personnel préparatoire / Recherche sur la composition d’une installation gaz compteur, RCA, conduites, appareils.

  • Les différents équipements gaz
  • Les règles de sécurité de structure d’une installation gaz

Diagnostics immobiliers - Diagnostic gaz

Propriété des gaz combustibles

  • Caractéristiques physico-chimiques des gaz
  • La combustion
  • Le monoxyde de carbone et les dangers liés aux gaz

Les certificats de conformité gaz

Les familles de gaz combustibles

  • Composition
  • Pression
  • Conditions de stockage du gaz

Les équipements dans le domaine du gaz

  • Organe de coupure
  • Conduites
  • Les principes de ventilation
  • Classement des appareils gaz et exigences (volume, ouvrant, amenée et sortie d’air)
  • Les appareils perturbateurs
  • Les conduits de fumée et conduits de raccordement
  • Les appareils étanches : débouché
  • Le robinet de commande d’appareil
  • Les tuyaux d’alimentation
  • Les tiges cuisine
  • Le chauffe eau non raccordé
  • Plaque signalétique d’appareil

Mesure de la teneur en monoxyde

Les textes réglementaires du diagnostic gaz

  • Partie 1 : le diagnostic vente
  • Partie 2 : le diagnostic location
  • Partie 3 : l’arrêté méthodologique

Méthodologie d’intervention

  • La norme NF P45-500
  • Les conséquences du diagnostic
  • Étude de cas

Évaluation des acquis par QCM

Travail personnel préparatoire / Recherche sur les notions de base en électricité courant continu, courant alternatif, tension, intensité puissance, déphasage

  • Le courant continu et alternatif
  • Les différents valeurs théoriques U, I, P, cos et sinus Phi, R
  • Les circuits en série ou dérivation et conséquences
  • Les principes de fabrication de l’électricité en triphasé
  • Notions sur les circuits R L C

Diagnostics immobiliers - Diagnostic électricité

Lois générales de l’électricité

  • Effet de l’électricité sur le corps humain
  • Définitions : tension, intensité, courant continu, courant alternatif, triphasé, résistance, conductance, puissance, énergie, etc…

La distribution électrique en France

  • Le régime terre-terre

La représentation symbolique normalisée

Les risques électriques

Le matériel électrique

  • Le compteur
  • Le disjoncteur de branchement
  • Le dispositif différentiel
  • Le parafoudre
  • La protection thermique
  • La mise à la terre
  • Les canalisations
  • Les interrupteurs et prises de courant
  • Les points lumineux

Les règles de sécurité en basse tension et leur fonctionnement

  • Protection contre les surintensités et chocs
  • Coupure d’urgence
  • Commande et sectionnement
  • Liaisons équipotentielles principale et supplémentaires
  • La protection différentielle

Gestion de l’humidité

  • Les classes de matériel
  • L’indice de protection à l’eau
  • Les zones de douche et de baignoire

Les matériels vétustes, inadaptés à l’usage ou avec risque de contact direct

La sécurité des piscines privées

Les textes législatifs et réglementaires

  • Partie 1 : le diagnostic vente
  • Partie 2 : le diagnostic location
  • Partie 3 : l’arrêté méthodologique
  • Partie 4 : la norme méthodologique

Méthodologie de travail comparative : arrêté et norme

L’habilitation électrique

Les mesures et essais

Rédaction de rapport

Évaluation es acquis par QCM

Travail personnel préparatoire / Recherche sur l'historique des techniques constructives bâti ancien bâti moderne.

  • Les principes constructifs
  • Les construction traditionels et leurs variantes locales
  • Les particularités des bâti anciens

Diagnostiqueur de performance énergétique (DPE) - Sans mention

Module 1 : Les généralités sur le bâtiment

  • Typologie des constructions, bâtiments, produits de construction, principaux systèmes constructifs et techniques constructives
  • Spécificités des bâtiments construits avant 1948 : conception architecturale et caractéristiques hygrothermiques des matériaux

Module 2 : Les textes réglementaires

  • Textes législatifs et réglementaires
  • Notions juridiques de la propriété dans les bâtiments
  • Terminologie technique et juridique du bâtiment

Module 3 : La thermique du bâtiment

  • Notions de thermique d’hiver et d’été, de prévention et de traitement des désordres thermiques ou hygrométriques sur les bâtiments
  • Grandeurs physiques thermiques
  • Notion d’émission de gaz à effet de serre
  • Différents modes de transfert thermique
  • Principes des calculs de déperditions par les parois et par renouvellement d’air
  • Principes de calcul d’une méthode réglementaire
  • Sources de différence entre les consommations conventionnelles et mesurées

Module 4 : L’enveloppe du bâtiment

  • Matériaux de construction : leurs propriétés thermiques et patrimoniales
  • Défauts d’étanchéité à l’air et de mise en œuvre des isolants
  • Sources d’infiltrations d’air parasites
  • Possibilités d’amélioration énergétique et de réhabilitation thermique de l’enveloppe du bâtiment et leurs impacts potentiels

Module 5 : Les systèmes

  • Réseaux de chaleur et équipements techniques
  • Principaux équipements de ventilation : simple et double flux
  • Principaux équipements individuels utilisés pour contrôler le climat intérieur
  • Défauts de mise en œuvre des installations et besoins de maintenance
  • Technologies innovantes
  • Notions de rendement des installations de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire
  • Mise en place d’énergies renouvelables
  • Possibilités d’amélioration énergétique et de réhabilitation thermique des systèmes et leurs impacts potentiels

Module 6 : Étude de cas DPE sans mention

  • Maison individuelle - méthode 3CL-DPE

Examen de certification « DPE sans mention »

  • Examen théorique sous format QCM portant sur les connaissances générales du bâtiment et sur les connaissances spécifiques du DPE sans mention
  • Examen pratique sur la conduite d’un DPE

Plus d’informations sur www.boutique-certification-personnes.afnor.org

Module 02 - Diagnostiqueur de performance énergétique (DPE) - avec mention

Missions liées à la mention

  • Les types de DPE
  • Le cas particulier des centres commerciaux

Diagramme de l’air humide

Climatisation

Centrales de traitement d’air

Chauffage collectif

  • Les types de réseau
  • L’équilibrage
  • Les auxiliaires de circuit hydraulique
  • Les chaufferies

Eau chaude sanitaire collective

  • La gestion du risque de légionelle
  • Le dimensionnement des besoins collectifs
  • L’ECS solaire collective

Solaire photovoltaique

  • Le principe de fonctionnement
  • Les types de modules solaires
  • Le dimensionnement de l’installation

Éclairage des locaux tertiaires

  • Les normes et références réglementaires
  • Les familles de sources lumineuses

Évaluation des acquis par QCM pour la partie avec mention

Travail personnel préparatoire / Recherche sur le saturnisme dans l’histoire de l’antiquité à nos jours

  • L’utilisation du plomb de l’antiquité à nos jours
  • Le saturnisme : origine et mécanisme
  • Le saturnisme : conséquences sur la santé

Diagnostic immobilier - Diagnostic plomb sans mention

L’utilisation du plomb dans l’Histoire

  • Historique d’utilisation
  • Les composés plomb et les techniques utilisées

Historique de la réglementation d’utilisation et d’interdiction du plomb dans les peintures

Les composés plomb dans les peintures

  • Formes chimiques
  • Propriétés physico-chimiques
  • Distinction plomb total et plomb acido-soluble

Le risque sanitaire lié à une exposition au plomb

  • Les mécanismes de l’intoxication
  • Les conséquences sur la santé

Les dispositifs législatifs et réglementaires

  • Protection de la population
  • Protection des travailleurs
  • Élimination des déchets

Synthèse des rôles et obligations des intervenants

Méthodologie de repérage des peintures au plomb

  • Étude de l’arrêté du 19 août 2011
  • Étude de la norme NF X 46-030
  • Les facteurs de dégradation du bâti

Les appareils à fluorescence X

  • Principes de fonctionnement
  • Condition de détention
  • Condition de transport et d’usage

Mise en situation de travail

  • Étude de cas
  • Rédaction de rapport

Évaluation des acquis par QCM

Examen du Titre Professionnel RNCP (dossier répondant aux exigences du titre)

Examen final passage devant Jury professionnel pour validation titre RNCP

Passage des examens devant un jury (mise en situation professionnelle) ouvrant droit au titre «Diagnostiqueur immobilier» de niveau III, code de spécialisation NFS 232 délivré par ODI FORMATION, enregistré au RNCP par arrêté publié au journal officiel du 9 Août 2014.

  • Vérification de connaissances
  • Exercices de vérification de compétences méthodologiques
  • Soutenance du mémoire avec mises en situations professionnelles

Passage des examens de certifications de compétence individuelle

Passage des examens de certifications : électricité, DPE, plomb, amiante, gaz et termites

  • Examen théorique : répondre à des questions correspondant aux compétences exigées par l’arrêté de certification de compétence du domaine
  • Examen pratique de certification de compétence individuelle : épreuve de durées variables, communes et/ou individuelles selon les modules

Validité des droits de certification pour 7 ans (hors contrôle sur ouvrage)

  • Domaines concernés :
  • Etat relatif à la présence de termite
  • Repérages de matériaux ou produits contenant de l’amiante
  • CREP (Constat des Risques d’Exposition au Plomb)
  • Diagnostic de Performance Energétique
  • Etat de l’installation intérieure de Gaz
  • Etat de l’installation intérieure d’Electricité

Pédagogie

  • Supports pédagogiques
  • Documents de référence (normes et référentiels)
  • Cours sur vidéo projecteur.
  • Mise en situation pratique.
  • Exercices pratiques.
  • QCM de validation des connaissances tout au long de la formation
  • Méthode participative basée sur l’expérience des formateurs.

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