Dalloz

Asset management en immobilier

Par Dalloz

Objectifs

  • Mettre en œuvre les principes juridiques et les techniques d'évaluation applicables aux baux commerciaux
  • Trouver des solutions de valorisation des actifs immobiliers
  • Adapter la rédaction des baux aux objectifs de valorisation des actifs

Programme

Optimiser l'acquisition d'un immeuble

  • Évaluation de l'immeuble
  • Description des méthodes
  • Actualité du marché
  • Établir un audit
  • Propriété
  • Urbanisme
  • État technique
  • État locatif

Cas pratiques

Favoriser la rentabilité locative

  • Au stade de la négociation du bail commercial
  • La fixation du loyer
  • Les charges et travaux
  • Les warnings
  • Au cours de la vie du bail
  • La révision du loyer en cours de bail
  • Envisager les travaux comme outil de valorisation du bien immobilier
  • La gestion patrimoniale des biens immobiliers
  • Sous-location et cession : modes alternatifs de rentabilité
  • Anticiper la résiliation du bail

Conseils et exercices rédactionnels

La fin du bail commercial : risques et enjeux

  • Gérer le renouvellement du bail
  • L'évaluation de l'indemnité d'éviction

Exercices de calcul

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