Groupe Revue Fiduciaire

Approche patrimoniale globale - La fiscalité immobilière

Par Groupe Revue Fiduciaire

Objectifs

Maîtriser la fiscalité immobilière et les dispositifs particuliers pour délivrer un conseil avisé à son client

Programme

1.La fiscalité des revenus fonciers

  • Le régime du micro-foncier : intérêts, inconvénients, modalité formelle de l’option
  • Le régime réel : intérêts, inconvénients, modalité formelle de l’option
  • Optimiser l'imputation du déficit foncier sur le revenu global

2. La fiscalité des plus-values immobilières

  • La revalorisation du prix d'acquisition : méthodes et exemples chiffrés
  • Les reports des moins-values : principe et utilisation optimale
  • Savoir tirer parti des abattements
  • Les exonérations

3. La défiscalisation immobilière

  • Intérêts du dispositif Scellier après ses aménagements
  • L'investissement Outre-mer, les résidences de tourisme en ZRR
  • L'investissement dans l'immobilier ancien
  • Les monuments historiques, le loueur en meublé professionnel
  • Défiscalisation immobilière et fraude fiscale : comment ne pas franchir la ligne blanche ?

4. Le contrôle fiscal des revenus immobiliers

  • Les points sensibles à vérifier
  • Les sanctions
  • Analyse de la jurisprudence récente

Pédagogie

  • Alternance d’éléments techniques et de cas pratiques
  • Quiz, remise d’un support complet à l’issue de la formation

Moyens d'évaluation :

  • Questionnaire d’évaluation
  • QCM de validation des connaissances acquises

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